Erfenisregeling in Vlaanderen: Hoe je je vermogen kunt beschermen en overdragen?

Het correct afhandelen van de erfenis is van cruciaal belang en vereist een goed begrip van regels en procedures. Een essentiële stap in dit proces is het opstellen van een testament, waarin de wensen van de erflater met betrekking tot de verdeling van de nalatenschap wordt vastgelegd. Er zijn verschillende soorten testamenten beschikbaar, elk met zijn eigen voor- en nadelen, dus het is belangrijk om deze zorgvuldig te overwegen.

Wat is het testament?

Het testament is een officieel document waarin de persoon die het opstelt, bekend als de erflater, aangeeft wie de erfgenamen zullen zijn en hoe de erfenis onder hen verdeeld zal worden. Hierin kunt u ook vastleggen wie voor de kinderen zal zorgen als beide ouders overlijden. Het is niet wettelijk verplicht om een testament op te stellen.

Voordelen van een testament:

·      Je verdeelt erfenis zoals je wilt

·      Je kunt iemand onterven

·      Het is mogelijk om een persoon dat geen familie is (goede vriend) aan te wijzen als erfgenaam

Verklaring van erfrecht

Een andere belangrijke stap is verkrijgen van een verklaring van erfrecht, deze wordt dan afgegeven aan de notaris, de notaris geeft dan aan wie de wettige erfgenamen zijn. Dit is van vitaal belang voor een correcte verdeling van de erfenis en om te voldoen aan eventuele wettelijke verplichten.

Succesierechten

Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van succesierechten, aangezien deze belastingen worden verheven op de erfenis en variëren afhankelijk van de waarde van de nalatenschap en de relatie tussen erflater en de erfgenamen.

Succesierechten zijn de belastingen die erfgenamen betalen op nalatenschappen. Op basis van de nettowaarde bereken we de onroerende goederen (grond, huis …) en de roerende goederen ( geld, meubelen …) die de overledene nalaat na aftrek van de schulden. De succesierechten worden ook berekend op overdrachten die door de overlijden gelijkgesteld worden.

De inning is afhankelijk van het gewest dat bevoegd voor de belastingsheffing:

·      Voor de Vlaamse geweste is het de vlaamse belastingsdienst.

·      Voor het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest en voor de Waalse gewest is de FOD Financiën bevoegd.

Een onroerend goed binnen de nalatenschap

Wanneer een onroerend goed deel uitmaakt van een erfenis, is het van essentieel belang om een erkende schatter in te schakelen. Bij Erkend-schatting begrijpen we het belang van een nauwkeurige waardebepaling van onroerend goed in erfenisprocedures. Onze erkende schatters spelen hierbij een cruciale rol. Ze zijn experts op het gebied van waardebepaling van onroerend goed en kunnen een nauwkeurige en onafhankelijke schatting geven van de waarde van onroerende goederen die deel uitmaken van de erfenis.

Dit is heel belangrijk, aangezien de waarde van de onroerende goederen de basis vormt voor de verdeling van de erfenis onder de erfgenamen. Het gebruiken van professioneel advies is dus cruciaal, omdat het ontbreken hiervan kan leiden tot verwarring en meningsverschillen over wat het onroerend goed waard is. Dit kan ervoor zorgen dat er vertraging zal zijn bij het afhandelen van de erfenis, en in in het ergste geval zelfs tot juridische geschillen leiden.

Daarnaast kunnen wij hier bij erkend-schatting ook adviseren over eventuele verkoop- of verhuuropties voor de onroerende goederen, wat kan bijdragen aan een snellere en efficiëntere afhandeling.

Ten slotte wordt de geschatte waarde definitief vastgesteld, wat betekent dat uw succesierechten worden bepaald op basis van deze waarde. Verkoop je je pand later voor een hogere prijs dan geschat, hoeft u geen extra belastingen te betalen, tenzij de verkoopprijs meer dan 20% hoger is dan de geschatte waarde.